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대전 역세권 준주거지 용적률 700 완화 검토 복합고밀 개발로 상권 이는 최근 역세권 상권들이 위축돼 있는 데다 기존 도시철도 1호선에 더해 2345호선 등 역세권이 추가로 조성되는 상황을 감안 역세권 준주거지역을 복합고밀개발해 도심을 활성화시킨다는 전략이다 시가 추진 더불어 세운지구에 최고 54층 복합공간 조성PJ호텔 일대 도심공원으로 앞서 서울시는 2022년 4월 도심 내 고층 빌딩과 나무숲이 조화를 이루는 녹지생태도심 구현을 목표로 고밀 복합개발과 함께 충분한 녹지공간을 확보하는 녹지생태도심 재창조 전략을 발표한 바 있다 지난해 6월에는 한편 광진구 중곡동 상업지역 확대고도제한 완화도심형 고밀개발 본격화 서울 광진구구청장 김경호 중곡동 일대가 상업지역 확대와 고도제한 완화를 기반으로 도심형 주거복합 고밀개발의 새 무대로 주목받고 있다 광진구는 지난해 발표한 2040 광진 재창조 플랜에 따라 군자역과 특히 서울 도심 재개발 용적률 880 상향 본격화강북 균형발전 속도 지난해 조례 개정으로 도심 외 일반상업지역은 880까지 가능해졌지만 도심부는 여전히 800에 묶여 형평성 논란이 제기돼 왔다 이번 개정은 이러한 불균형을 해소하고 고밀 복합개발과 기반시설 확충을 촉진하기 위한 계속해서 정책대출 축소에 서울 미리내집 신청 문턱 높아져 3기 신도시 하지만 재건축초과이익 환수제는 유지하겠다는 입장을 고수하면서 완전한 규제 철폐보다는 절차적